2016楼市火爆加速去化标杆项目引领楼市清盘潮

2020-02-04


  楼市竞争,效率至上″。2016,火爆的市场行情大大加快了楼市去化速度。在这一轮成交中,岛内外不少楼盘表现抢眼,尤其是▧多个区域标杆项目抓准△机遇,用以清盘或接近清盘的优异战绩实现了华丽退场。
  
  多盘售罄 ю岛内在售楼盘锐减
  
  易█居克而瑞数据显示,截至11月,今年全市商品住宅供应面积仅139.8―8万平方米,成交面积达275.45⌒万平方米。虽然近期供求状况有所缓解◈,但从全年整体看,楼市仍⇔呈现供不应求态势。
  
  在楼市快速去化、不少楼盘房源售罄或几近售罄的背景‖下,人们逐渐发现,昔日里熟悉的多个标杆▄性楼盘正在逐渐℡淡出大家的视野。
  
  近日,记者走访岛内海峡国ぁ际天?、建发中央天成 [动态 价格 户型 地图 楼吧]等岛内项目售楼处,均被告知早已无房可卖。据了Ы解,上述两盘前11个月销售面积分别达5.09万平方米、5.55万平方米,在高端┑项目遍布的岛内,该成绩』难能可贵,同时其21.44亿元和18.8┆┇2亿元的成交金额更是排名╫全市商品房销售金额的第9位和第11位。
  
  此外,岛内数个楼盘也已经达了售罄的边缘。比如位于а五缘湾的建发央玺,目前仅有一套住宅在售▀;而位于滨北的信和银湖天峰,目前仅▫剩三套300平方米的复式产品。在此背景下,由于新入市项目有限۩..,岛Σ内可售楼盘数量锐减已是不争♣的事实。
  
  临近清盘 岛外明星项目去化快
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  与岛内相比,岛外可谓各区多点开花。除了已经清盘的项目,待售罄的楼盘也▓正都跃跃欲试,离清盘仅一步之遥。
  
  在海沧马銮湾,表现强劲的海投青春海岸在3月份左右即告售罄,成为该片区首个清盘ↈ的〒项目;在集美,中航城国际社区 [动态 价格 户型▅▆ 地图Я 楼吧]大平层产品在上半年完成去化,整个项目目前也々仅有2套别墅样板房及部分商铺在售;而在翔安,特房黎安小镇 [动∪态 价◙格 户型 地图 楼吧]四期、东♀城合院高层产品均售罄,其中东城合院高∧层更是实现年内开盘、年内▲清盘的佳绩,目前仅剩少量别墅在售,堪称高效。
  
  作为今年成交量最高的区域,同安∕有多个项目有望在明≮年售罄。在同安老城︴区,新景舜弘上院 [动态 价格├ 户型 地图 楼吧]售罄Э后,与之不远的新景舜弘公馆和建发中央天悦房源也∴所剩无几@。此外,同安新☞城片区的恒亿尚√品湾、中联观云溪、中海万锦熙岸所剩住宅房源●均不足┌三位数,极有可能在明⿴年¤清盘&。(文/本报记者 魏岭)