业内评论:“双11”注定是不属于楼市的狂欢节

2020-02-04


  面对新需≈求、新秩序,房地产作为■大宗∩买卖,可能并不适应网上血拼的≌销售模式,更不可▍能在“双11”凑上多大的热闹,但并不意味着房地产可』以完全置身事外,任何一个μ行业都必须服从这个时代〡的〢游戏规矩。
  
  “双11”来了!这个有些无厘头的日子现已成为中国人的购物狂欢节。据说,现在连Ⅷ荷尔蒙分泌旺盛的大学校园也变得静悄悄了。喂喂,那捧着鲜花、唱着单身情歌的人儿哪去了?答:忙着点鼠标!
  
  冯小刚说,“双11”很有可能形成全球※性的节日,春节是〥老祖宗传下来╫的,一百年后,孩子们会说“双11”是老祖宗传下来的。“双11&rdquoⓔ;会不会流传下去?这还要经历时间的考验,用不着100年,10年就⊙够了。因为楼市的“金九银↕十”也曾经历过这样的辉煌战绩。
  
  说〇起来,“金九银十”也可算是“双Γ11”的鼻祖。黄金周变黄金月,把一个正儿八经的节日变身为购物节,确切地说,是被旅游消费、楼◄市消费↖这两股主要力量推动着。相对旅游消费而言,楼市消费的消费力更加巨大。
  
  回顾十年前,楼市的“金九银十”,那是何等的热闹!楼盘开盘如同盛大节日,购房者趋之若鹜,有的楼盘要通宵排队取号…۩๑…如今,业内人士回想这些场景仍无限感慨与神〓往。房地产市场开放后,尤其是楼市郊区化后,开发商利用人们的消费心理,每『年都在国庆黄金周前后掀起一场营销大战,吸引众多购房者血拼,“金九银十&rdЙqЯuo;俨然成了“购房节”。
  
  然而,时光容易把人抛,红了樱桃绿了芭蕉。∏如今,不独“金九银十”难К再有往日风光,楼市也开始渐渐安┆┇于寂静。
  
  如果说,这Ю就是传说中的∕“风↘口”,那么,“风口”上的&ldquoк;主角”总要“轮流转”。如今电商的狂欢与当年楼市的狂欢有着某种相似之处——“金九银ω十”๑不仅仅是购房节,背后是房Ⅻ地产支柱产业的肯定地位;“双1∣1”也不仅仅是网络购物节,背后是新经济的崛起。
  
  新∠经济以个性化的生产方式,将重⿻构商业的生产、销售模式,也影响着传统产业的商业模式,改变当今中国的商业形※态,这是一个新时代的游戏规则。面对新需求、新◢秩序,房地产作为大宗买卖┗,可能并不适应网上血拼的销售模式,更不可能在&lЦdquo;双11”凑上多大的热闹,但并不意味着房地产可以完全置身事外,任何一个行业都必须服从这个时代的游戏规矩。
  
  阿里董事会主席马云曾经放言,要让网上商务来改变房地产的价格,╤“只有电商起来了,线下零售萧条,才能遏制商业地产◣的投资,也ч才能迫使商业地产周边的房地产项目价格回归到合理的价位”。马云这段话的逻辑,笔者并不全然认同,但马云说的另一番话倒是挺有道理:“如果到了2020年,房地产还是占经济的大半江山,则意味着整个社会的转型升级♤失败。”
  
  事实上,房地产退出支柱产业是ǐ势在必行,↔消费过于狂热并非好事εїз,房地产作别狂∪热,挺好的!